Erfolgsgeschichte Stadterneuerung Guben

IKMZ an der BTU Cottbus

Einer der letzten Sanierungsfälle direkt im Gubener Zentrum wurde 2017 beseitigt. Die Gaststätte „Weißer Hirsch“, zu DDR-Zeiten als „Broilereck“ bekannt, hatte längst ausgedient. Der Gastraum lag unterhalb der Geländeoberkante, Küche und sanitäre Anlagen verrotteten, das Obergeschoss war dem Verfall preisgegeben. Hinzu kamen schwierige Baugrundverhältnisse. Investoren kapitulierten reihenweise, bis sich die Steuerkanzlei RUB Guben auf die Suche nach einem neuen Firmensitz begab. Möglichst zentrumsnah sollte er sein.

Der Vorschlag, das verfallene „Broilereck“, Haus an Haus inmitten einer komplett sanierten Straßenzeile, zu nutzen, stieß gleich auf großes Interesse. Selbst als eine nähere Bestandsaufnahme 2014 ergab, dass die gewünschte Gestaltung des geplanten Steuerbüros nur durch einen Abriss und Neubau zu realisieren wäre, hielt die künftige Bauherrin – eine Gubenerin – an ihrem Vorhaben fest. Die Aussicht auf städtische Fördermittel beflügelte das Vorhaben. Die Bauherrin erwarb das Gelände und beauftragte den Abriss. Das Baugrundproblem blieb jedoch bestehen. Erneute Untersuchungen räumten zumindest die Sorge aus, ob eine Neubebauung überhaupt möglich sei. Voraussetzung für die Neubebauung waren ein passgenaues Gründungskonzept, eine strapazierfähige Planung des Bauablaufes und eine solide Finanzierung.

Die umweltbewusste Bauherrin musste in der Planungsphase nicht erst vom Einsatz alternativer Energien überzeugt werden. Zwar ließ die Lage des Gebäudes eine Photovoltaikanlage aufgrund seiner Verschattung nicht zu, dafür wurde die Wärmeversorgung mittels einer Erdwärmepumpe im Contracting-Verfahren durch die Solargenossenschaft Lausitz eG sichergestellt.

Anfang März 2017 war es endlich soweit. Das „Broilereck“ verschwand und schon zu Weihnachten desselben Jahres konnte sich das Steuerbüro in seinem Neubau präsentieren. Ein Wandbild des „Broilerecks“ im Treppenhaus erinnert an die Wandlungsgeschichte des Ortes inmitten der Gubener Altstadt, die heute dank des unermüdlichen Gestaltungswillens ihrer Bewohner in neuem Glanz erstrahlt.